반응형
https://youtu.be/AZ2zS68Q0X8?si=QHyTvGf2prB2ixa4
11. 🏙️ 서울과 경기의 투자 가치 비교
이 영상은 재테크와 투자에 대한 현실적인 조언을 제공합니다. 강의자는 직장인들이 직면하는 투자 한계와 장기적인 포트폴리오 설계의 중요성을 강조하며, 실질적인 투자 방법과 마인드셋을 공유합니다. 그는 대부분의 사람들이 알고 있는 답을 실행하지 않는 이유에 대해 성찰하며, 이분법적인 사고를 버리고 다양한 선택지를 모색해야 한다고 주장합니다. 또한, 투자를 믿고 실행해 나가는 과정에서의 괴리감이나 마주하는 현실에 대한 경각심을 주는 영상입니다.[0]
핵심주제
직장인의 투자 전략은 맞벌이와 소비 절약, 그리고 부동산과 해외 주식 투자가 핵심이다.[0]
- 많은 사람들이 저축과 같은 기본적인 방법을 알고 있지만, 이를 실행하지 않는 경우가 많다.
- 성공의 정답은 비밀이 아니며, 누구나 알고 있는 내용에 충실하는 것이다.
- 좋은 직장을 얻고, 맞벌이를 하며, 소비를 줄이고 현명한 재테크를 실행하는 것이 중요하다.
장기 투자의 성공을 위해서는 젊을 때 충분히 즐기는 것과 자산 증식을 균형 잡는 것이 중요하다.[1]
- 장기 투자는 지루할 수 있으며, 빠르고 편한 방법을 찾으려는 욕구가 실패로 이어질 수 있다.
- 돈을 모으는 것이 목표가 아닌 사람들도 있으므로, 극단적인 접근을 피해야 한다.
- 복잡한 문제를 고민하며 보험 같은 재무설계를 최소화하고 자산을 불려야 한다.
이분법적 사고를 벗어나 문해력을 높이는 것이 투자 성공에 필수적이다.[3]
- 많은 사람들이 이분법적 사고에서 벗어나지 못하고 있으며, 문해력 부족 문제에 직면하고 있다.
- 복잡한 문제를 스스로 고민하기보다는 설명을 기대하는 경향이 늘고 있다.
- 책 읽기를 통해 이해력을 높이고, 남들이 보지 못하는 부분을 파악하는 것이 필요하다.
작은 변화는 투자 습관을 개선하는 출발점이 될 수 있다.[5][6]
- 제로 콜라에서 탄산수로 바꾸는 작은 변화와 같이, 투자 방식을 서서히 개선할 필요가 있다.
- 작은 변화는 결혼 자금을 모으는데도 도움이 될 수 있으며, 명분 있는 이유로 지원을 고려하는 것이 중요하다.
- 이러한 작은 변화는 부모의 지원에서도 균형을 찾는 데 도움이 될 수 있다.
부동산 투자에서는 시장 상황을 객관적으로 분석하고 현명한 결정을 내려야 한다.[7][8][9]
- 아파트 가격은 급등했지만 금리 인상과 대출 규제로 인해 시장은 안정화되고 있다.
- 특정 지역보다는 인접 지역이 더 나은 투자처일 수 있으며, GTX 노선과 같은 대형 인프라 계획을 염두에 두어야 한다.
- 자신의 상황을 직면하고 현실적인 계획을 세우는 것이 중요하다.
서울과 경기도 투자 시 인프라 상황을 꼼꼼히 살펴야 한다.[10]
- 서울은 특별한 인식이 있지만, 경기도에도 동일한 투자 가치가 있는 지역이 많다.
- 서울과 경기도 모두 약 120개의 투자 가능한 리스트가 존재하며 인프라를 고려하는 것이 중요하다.
- 교통, 상업용, 교육 및 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역을 선택해야 장기적인 가치가 있다.
타임라인
1. 🏡 현실적인 직장인 투자 전략00:00:00
- 직장인이나 회사원이 할 수 있는 투자는 제한적이며 성공 확률도 낮다.
- 성공 확률을 70%까지 높일 수 있는 투자 방법을 강조한다.
- 많은 사람들이 저축과 같은 기본적인 방법을 알고 있지만 실행하지 않는다.
- 성공의 정답은 비밀이 아니라 누구나 알고 있는 내용이다.
- 정답은 좋은 직장을 얻고 둘이 맞벌이하며, 소비를 줄이고 부동산과 해외 주식에 투자하는 것이다.[0]
2. 🤔 장기 투자에 대한 다양한 접근00:01:30
- 장기 투자를 권장하지만, 지루함과 다른 투자에 대한 호기심 때문에 실패한다고 말한다.
- 기존의 정답이나 확률 높은 투자처는 이미 많이 알려져 있다.
- 더 빠르고 편한 방법을 찾으려 할 때 문제가 시작된다고 설명한다.
- 돈을 모으고 저축하는 것이 목표가 아닌 사람들도 있다는 점을 지적한다.
- 젊을 때 충분히 즐기는 것도 의미가 있으므로, 극단적인 접근을 피해야 한다고 조언한다.
- 보험과 같은 재무설계도 최소한으로 하되, 자산을 불리는 것이 중요하다고 주장한다.[1]
3. 🤔 A와 B 선택의 중요성00:03:16
- 인터넷에서는 다양한 의견을 접할 수 있다.
- 예를 들어, 보험에 대한 의견은 병원의 상황과 관련해 오해를 불러일으킬 수 있다.
- 인생에서는 항상 A와 B를 선택해야 하는 상황이 존재한다.
- 젊고 건강할 때는 자산 증식에 집중하고, 나이가 들면 대비를 해야 한다.
- 개를 키우는 데 있어서 가벼운 시작이 나중에 금전적, 시간적 부담으로 이어질 수 있다.[2]
4. 📚 이분법적 사고와 문해력 문제00:05:36
- 많은 사람들이 이분법적 사고에서 벗어나지 못한다.
- 문해력 부족과 영상 소비 증가로 이해도가 떨어지고 있다.
- 복잡한 문제를 피하지 않고 스스로 고민했던 과거와 달리, 설명을 기대하는 사람들이 많아졌다.
- 투자 성공을 위해서는 남들이 보지 못하는 부분을 파악하고 고민해야 한다.
- 책 읽기를 통해 이해력을 높이는 것이 중요하며, 최근에 전자책 리더기를 이용해 5일간 4권을 읽은 경험을 공유했다.[3]
5. 📚 전자책 활용의 장점00:08:18
- 종이책과 전자책 모두 안 읽는 사람들이 많지만, 전자책이 더 많이 읽히는 편이다.
- 이동 시간이 늘어나면서 종이책을 휴대하기 어려워졌고, 공간 문제로 인해 보관도 힘들다.
- 전자책은 가격이 저렴하며, 구독 서비스로 여러 권을 읽을 수 있어 경제적이다.
- 읽지 않는 사람들은 핑계를 찾으려 하며, 실제로 읽으려고 하지 않는 경우가 많다.
- 휴대폰은 알림에 방해받기 쉬워 집중력이 흐트러지므로 이북 리더기가 대체재로 유용하다.[4]
6. 📘 작은 변화로 시작하는 투자 방식00:10:34
- 제로 콜라를 대안으로 선택하듯이 작은 변화부터 투자 방식을 바꾸는 것이 좋다.
- 본인 상황에 맞춰 이북 리더기나 종이책으로 독서를 시도하는 등 환경을 단계적으로 변화시켜야 한다.
- 작은 단계의 변화는 콜라에서 탄산수로 바꾸는 것처럼 서서히 이뤄질 수 있다.
- 결혼 자금으로 6천만 원을 모은 27살 여성이 주식 투자 계획을 세우고 있다.
- 그러나 홀어머니의 이사 비용 지원 요청으로 고민이 생겼다.
- 부모의 노후 대비가 부족할 수 있는 상황에서, 가능한 한도 내에서 지원을 고려해야 한다.
- 이를 위해 명분 있는 이유를 준비하는 것이 중요하다.[5]
7. 🌟 자식의 우선 도리와 부모님 지원의 균형00:12:19
- 부모님의 경제 능력이 나쁘지 않다면 자식이 우선 성장하는 것이 중요하다.
- 부모님을 지원하는 것이 중요하다고 생각할 수 있으나, 자신의 미래를 고려해 감당 가능한 수준에서 지원하는 것이 좋다.
- 자식이 성공한 후 부모님을 도와주는 것이 더 지속 가능한 방법으로 추정된다.
- 부모님의 경제적 상황이 어렵다면 도와야 하지만, 그렇지 않다면 자식의 성장에 집중할 필요가 있다.
- 지금 현대사회에서는 자식이 우선 잘 되는 것이 부모님을 돕는 길이라고 주장한다.[6]
8. 🚦 부동산 투자에서의 현명한 결정00:13:49
- 아파트 가격이 급등했지만, 현재 시장은 금리 인상과 대출 규제로 인해 안정화된 상태이다.
- 특정 지역의 아파트는 올랐지만, 인접 지역은 상대적으로 가격 변동이 적다.
- 침착하게 고민하면, 현재의 시장 상황이 오히려 유리할 수 있다고 판단된다.
- 외부 탓을 하기보다는 자신의 상황을 직면하고 해결책을 찾아야 한다.
- GTX-B 노선과 같은 대규모 인프라 프로젝트는 긴 시간이 필요하므로, 현실적인 계획을 세워야 한다.[7]
9. 💰 미래의 투자와 현실적 고려사항00:16:48
- 송도는 대부분의 인프라가 갖춰져 있으며, 2025년과 2026년까지 공급이 지속된다.
- 이 후에는 완성형 도시로 발전할 것으로 예상되며, GTX 등 추가 호재가 있을 수 있다.
- 그러므로 단기적인 비교는 어렵지만, 장기적으로는 발전 가능성이 높다.
- 여윳돈이 많다면 장기간의 기다림이 가능하지만, 여유가 없다면 현실적 고려가 필요하다.
- 타이밍이 맞지 않으면, 돈이 필요한 시기가 돈을 버는 시기보다 먼저 올 수 있다.[8]
10. 🏠 서울 투자의 현실적인 조언00:18:19
- 급한 돈이 필요할 때는 여윳돈이 아닌 자금으로 투자하는 것을 조심해야 한다.
- 1억 5천만 원의 현금과 2, 3억 원의 지원금을 받으면 총 자산은 약 3억 5천만 원으로 예상된다.
- 결혼자금을 제외하면 약 3억 원이 남게 된다.
- 이 금액으로 서울에 전세를 끼고 투자하는 것은 좋은 확률로 보지 않는다.
- 서울에 집착할 필요 없이 수도권으로 가면 더 경쟁력 있는 물건을 찾을 수 있다.[9]
11. 🏙️ 서울과 경기의 투자 가치 비교00:19:35
- 서울은 특별하다는 인식이 있지만, 투자 가능한 지역은 약 60개로 다양한 수준이 존재한다.
- 경기도에는 투자 가치가 있는 지역이 서울만큼 많으며, 약 60개 이상으로 추정된다.
- 그래서 서울과 경기를 합치면 약 120개의 투자 리스트가 형성될 수 있다.
- 꼭 서울이 상위권이라는 보장은 없으며, 중하위권에도 위치한 지역이 많다.
- 투자 시에는 지역의 인프라 상황이 중요하며, 상업용, 교육, 생활, 교통 인프라가 잘 갖춰진 곳을 선택해야 한다.
- 경기도 일부 지역은 서울보다 교통 인프라가 더 잘 갖춰져 있는 경우가 있다.[10]
반응형