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"오직 미국" 다시 돌아온 트럼프 이런 걸 보여줄 겁니다...부동산, 이때 무서운 일 벌어질 겁니다 / 박정호 교수 (풀버전)

by 꿈꾸는 투자자2 2024. 11. 12.
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https://youtu.be/07TyLY5R8MI?si=v4z-A16VEnpKoFfi

목차
미국 대선과 관련된 정치적 맥락을 심도 있게 분석한 대화로, 트럼프와 바이든, 두 후보의 각각의 정치적 상황과 여론을 파악할 수 있습니다. 다양한 전문가들의 견해를 통해, 트럼프의 재선 가능성에 대한 논리적 근거 바이든 정부의 한계까지 다루고 있습니다. 정치 상황, 경제 지표, 여론조사, 그리고 각 후보의 정책이 어떻게 얽혀 있는지를 명확히 보여줍니다. 이번 대화는 미국 대선의 복잡한 양상을 이해하는 데 도움을 줄 것입니다. 이 컨텐츠는 미국 대선 예측을 위한 깊이 있는 통찰을 제공합니다.[1]
핵심 용어
  • 트럼프: 도널드 트럼프는 미국의 제45대 대통령으로, 공화당 소속입니다. 그는 부동산 개발업자로 유명하고 자신만의 독특한 정치적 스타일로 주목받았습니다. 트럼프는 자신의 지지층을 강...

1. 서론 🤔 여론조사 결과와 트럼프 당선 가능성 분석00:00:00 (1분)

  • 박정우 교수의 설문조사에 따르면, 정치 분야 전문가 10명 중 8명이 트럼프의 당선을 예상하고 있다 .[1-4]
  • 여론조사 결과가 근소한 차이를 보이고 있지만, 논리적 근거를 토대로 트럼프의 당선을 예상하고 있다 .[1-6]
  • 샤이 트럼프 현상과 같은 과거의 요소도 고려되어 트럼프의 당선 가능성에 무게가 실리고 있다 .[1-11]

 

2. 🤔 트럼프 지지층의 특성과 여론조사의 한계00:01:19 (1분)

  • 트럼프 대통령은 도덕적이거나 공명정대하다는 이미지를 강조하지 않는 후보로, 그의 지지자들은 이러한 특성이 반영된다 .[2-1]
  • 사회적 선망 편향성 때문에, 트럼프 지지자들은 여론조사에서 자신의 지지를 쉽게 드러내지 않는 경향이 있다 .[2-2]
  • 이러한 '샤이 트럼프' 지지층이 존재하며, 이는 과거 대선 결과에서 예상과 다른 결과를 보인 원인이었다 .[2-3]
  • 여론조사에서는 이 같은 편향성을 필터링하려 하지만, 트럼프의 경우 그 독특한 특성으로 인해 여전히 한계가 있다 .[2-5]
  • 그러므로 이러한 요소들이 존재하는 상황에서, 트럼프가 선거에서 승리할 가능성을 더욱 높인다 .[2-7]

 

3. 🌟 트럼프 재집권의 배경과 미국 경제 상황00:02:24 (5분)

  • 트럼프 1차 집권 이후 많은 실망과 경제적 문제로 민주당 정권으로 교체되었으나, 코로나19 상황에서 바이든 대통령이 당선되었다 .[3-1]
  • 트럼프 시대의 미국 경제는 2018년과 2019년에 걸쳐 매우 호조를 보였고, 민주당은 당시 경제 상황으로 트럼프의 재선을 예상했었다 .[3-3]
  • 바이든의 당선은 코로나19라는 특수 상황의 영향이며, 민주당에서는 그를 버리는 패로 여겼으나, 그 후 바이든의 나이와 문제점으로 인해 민주당의 리더십 교체가 어려워졌다 .[3-13]
  • 민주당의 해리스 후보는 중산층 지원을 위한 공공일자리와 최저임금 인상 등을 공약했으나, 경제적 양극화는 여전하여 많은 이들이 실질적 변화를 체감하지 못했다 .[3-29]
  • 민주당에 대한 실망감과 경제적 불평등의 심화는 공화당으로의 정권 교체 이유 중 하나로 여겨진다 .[3-37]

 

4. 📈 트럼프 당선 가능성과 미국 국채 금리의 변화00:07:51 (14분)

  • 트럼프 당선 가능성이 높아지면서 미국의 국채금리가 크게 상승하고 있다 .[4-1]
  • 국채금리 상승은 미국이 중국과의 무역을 단절하는 공약으로 인해 중국의 국채 수요가 감소할 가능성 때문이다 .[4-6]
  • 트럼프는 암호화폐 시장을 활성화하여, 스테이블 코인이 미국 국채를 더 많이 보유하게 될 것이라고 공약하였다 .[4-11]
  • 그러나, 국채 수요를 줄이는 요인과 늘리는 요인이 공존하여, 국채 흐름을 예측하기 어려운 상황이다 .[4-22]
  • 트럼프의 무역정책은 관세를 강화하여 미국 내 생산을 유도하려는 전략이나, 이는 인플레이션을 촉진할 수 있다는 비판도 제기되고 있다 .[4-49]
4.1. 금리 상승과 트럼프 공약의 경제적 영향

00:07:51 (1분)

  • 11월 6일 주식시장에서 2차전지 및 바이오 관련주들이 조정을 받았고 미국의 국채 금리가 상승했다 .[4-1]
  • 국채 금리가 상승하면 미국 재무부의 이자 비용 부담이 커지며, 트럼프는 파월에게 금리 인하 압박을 할 가능성이 있다 .[4-2]
  • 국채 금리에 영향을 미치는 주요 변수는 미국 국채의 수요와 공급이며, 트럼프의 중국과의 단절 공약은 이를 악화시킬 수 있다 .[4-5]
  • 중국이 미국 국채 수요를 줄이면 국채 가격은 하락하고 국채 금리는 상승할 수 있으며, 이는 이미 선반영하고 있는 상황이다 .[4-9]
  • 트럼프의 공약으로 인해 미국의 경제적 변화가 발생하고 있으며, 채권 금리 상승에 대한 우려가 커지고 있다 .[4-10]
4.2. 트럼프의 경제 정책과 암호화폐 및 국채

00:09:23 (4분)

  • 트럼프는 암호화폐 시장에 대한 주요 정책 공약으로 채굴 단속 중단과 연준(CBDC)의 디지털 화폐 발행 반대, 채굴용 신재생 에너지 지원 등을 제시했다 .[4-11]
  • 테더와 같은 스테이블 코인의 국채 보유량이 중요해짐에 따라 트럼프의 공약은 스테이블 코인의 활성화와 국채 수요 증가 가능성을 내포하고 있다 .[4-20]
  • 세계 경제는 국채 수요가 늘어나는 요소와 줄어드는 요소가 공존하는 상황에서 트럼프의 당선 가능성에 따라 달러 자산을 확보하려는 움직임이 예상된다 .[4-23]
  • 트럼프는 동맹국과 중국에 대한 고관세 정책을 추진하며, 일부 중국 상품의 수입을 원천 차단하고 중국 기업의 미국 내 투자도 금지하려 한다 .[4-32]
  • 트럼프의 경제 정책 발언은 일관성이 부족하며 이로 인해 그의 정책 방향에 대한 해석이 어려움으로 분석가들은 공화당의 정강 정책에 기반한 해석을 시도한다 .[4-27]
4.3. 트럼프의 관세 정책과 인플레이션의 관계

00:13:43 (2분)

  • 트럼프의 중국산 제품에 대한 높은 관세는 인플레이션을 증가시킬 가능성이 있다 .[4-49]
  • 보편적인 10% 관세는 부가세와 유사한 효과를 내며, 전반적으로 물가 상승을 초래할 것으로 보인다 .[4-51]
  • 트럼프는 관세가 미국 내 일자리를 창출하고 밸류체인을 활성화하여 실제로는 물가 상승을 억제할 것이라고 주장한다 .[4-55]
  • TSMC는 기존 상황에도 물가 유지를 위해 경영 혁신을 필요로 하는데, 트럼프의 정책은 이를 외면하고 있다 .[4-59]
  • 바이든 행정부는 보조금을 통해 해외 기업을 끌어들이려 하지만, 트럼프의 접근 방식은 더 강경하다 .[4-65]
4.4. ️ 트럼프의 리더십 스타일과 경제 전략

00:15:57 (5분)

  • 트럼프는 비즈니스맨으로서 사냥꾼 스타일의 거래적 리더십을 보여주며, 관세 부과에 집중한다 .[4-70]
  • 그의 리더십은 방위비 증대 요구와 같은 방식으로 동맹국의 밸류체인을 미국 중심으로 재편하려는 정책으로 나타난다 .[4-88]
  • 트럼프는 바이든 정부가 제공했던 보조금 및 지원 약속을 변경하거나 철회하여 기업들이 미국 내에서 완전한 생산 공정을 구축하도록 유도한다 .[4-96]
  • 트럼프는 미국 내 투자와 밸류체인 확보를 명분으로 동맹국에도 보조금을 제공하지 않겠다는 강력한 메시지를 발신하고 있으며, 이는 한국 및 대만과 같은 국가에도 설득력을 가지고 적용될 수 있다 .[4-123]
  • 대만과 같은 나라로부터 오히려 보조금을 받아야 한다는 차별적인 입장을 보이며, 이러한 전략은 미국 내 자국 경제 우선 정책을 강화하려는 의도에서 기인한다 .[4-127]
4.5. 트럼프 정권 재선 시 변화와 영향

00:20:58 (1분)

  • 공화당이 상원을 장악할 경우, 트럼프는 입안과 법안 수정에 강력한 영향을 미칠 수 있는 위치에 있다 .[4-136]
  • 미국 대통령의 임기 구분에서 2기 재임 시에는 더 강한 본색을 드러내고, 역사를 남기기 위한 강력한 스타일을 보여주는 경향이 있다 .[4-140]
  • 트럼프의 2기 재임이 중임이 마지막이기 때문에 4년 남은 임기 중 후반 2년은 레임덕 현상이 나타날 가능성이 있다 .[4-148]
  • 공화당이 하원까지도 장악한다면 외교와 안보 측면에서 국제적 우려가 커질 수 있다 .[4-152]
  • 그러나 트럼프는 이미 바이든과의 약속을 지키지 않으려는 경향을 보이며 의회와의 갈등이 예상된다 .[4-136]

5. 🔍 유럽과 중동의 안보 위기와 정치적 복잡성00:22:48 (33분)

  • 유럽에서는 러시아의 동유럽 침투로 인해 NATO 방위비 부담이 증가했고, 이는 유럽 경제에 큰 부담을 주고 있다 .[5-1]
  • 푸틴의 과거 KGB 경험은 냉전 이후 러시아의 주변국들에 대한 경계심을 강화시켜 왔고, 이는 여러 혁명들을 서구가 지원했다는 견해로 이어졌다 .[5-5]
  • 트럼프는 여러 차례 대통령 당선 시 전쟁을 쉽게 끝낼 수 있다고 주장했지만, 실제로는 푸틴과 우크라이나 간의 협상이 어렵기 때문에 복잡한 정치적 상황을 해결하기 어려울 것으로 추정된다 .[5-45]
  • 중동에서는 이란이 이스라엘과의 전쟁을 피하며 경제 제재 해제를 간절히 원하고 있지만, 이란과 이스라엘 사이의 긴장은 여전히 ​​높다 .[5-226]
  • 이스라엘 국민들은 전쟁보다는 포로 석방과 전쟁 후 정부의 책임 규명을 우선시하고 있으며, 네타냐후의 정치적 입지가 이를 길게 끌게 만드는 요소로 작용하고 있다 .[5-317]
5.1. 유럽의 안보와 러시아의 입장

00:22:48 (1분)

  • 유럽은 러시아의 위협으로 인해 심각한 위기감을 느끼고 있다 .[5-1]
  • 푸틴 대통령은 과거 KGB 장교 시절부터 러시아가 서방 세계에 의해 피해를 입었다고 생각해 왔으며, 이런 견해를 여러 차례 공표해 왔다 .[5-9]
  • 소련의 해체와 바르샤바 조약기구의 해체에도 불구하고, 북대서양 조약기구(NATO)는 해체되지 않고 유지되고 있다 .[5-11]
  • NATO는 과거 동유럽 위성국들을 포함시켜 현재 32개국으로 확대되었으며, 이는 러시아의 안보 걱정을 심화시키고 있다 .[5-19]
5.2. 푸틴의 역사적 배경과 전략적 사고

00:24:16 (1분)

  • 푸틴은 바르샤바 조약 기구의 해체와 14개의 위성 국가들의 독립을 큰 실수로 여겼던 것으로 추측된다 .[5-22]
  • 그는 느슨한 형태의 연합이나 EU 체제와 비슷한 새로운 체제를 만드는 것이 가능했을 것이라고 생각한다 .[5-22]
  • 푸틴은 중앙아시아 지역의 영향력이 약해진 러시아를 염려하며, 해당 지역에서 미국의 개입을 지속적으로 의식한다 .[5-22]
  • 9.11 테러 이후 러시아는 국제 여론을 고려해 아프가니스탄에 미군의 임시 주둔을 허용했지만, 이후 미군이 동유럽에 영향을 미치는 상황을 불편하게 여긴다 .[5-23]
  • 이러한 상황은 철저히 푸틴의 입장에서의 관점으로 해석할 수 있다 .[5-24]
5.3. 서구의 혁명 유도와 러시아의 대응 전략

00:25:24 (1분)

  • 서구 국가가 조지아, 세르비아, 키르기스탄, 우크라이나 등에서 혁명을 유도하며 지원한 사례가 존재한다 .[5-25]
  • 서구의 NGO들이 오렌지 혁명 등에서 혁명 주체들에게 물질적 지원을 했다는 지적이 있다 .[5-26]
  • 푸틴은 서구 사회가 자신의 국경 근처에 미군 기지를 배치함으로써 자신을 위협하고 있다고 보고 있다 .[5-28]
  • 러시아는 남 오세티아와 같은 미승인 독립국을 지원하여 자신의 영향력을 확대하고 있다 .[5-29]
  • 푸틴은 옛날 영향력을 회복하려고 이러한 지역에서 자치국가 형성을 지원하고 있다 .[5-31]
5.4. 유럽의 불안감과 러시아-우크라이나 전쟁의 영향

00:26:46 (1분)

  • 유럽 국가들은 경제적 불안 속에서 나토 방위비 증액에 부담을 느끼고 있으며, 미국과의 관계에서 딜레마에 빠져 있다 .[5-36]
  • 2년 반 이상 지속된 러시아-우크라이나 전쟁은 유럽의 국경과 인접해 있어, 경제 상황을 더욱 악화시키고 있다 .[5-38]
  • 월드뱅크 등의 집계에 따르면, 전후 피해복구 사업으로 약 1500조 원의 비용이 예상되며, 이는 유럽 경제 회복의 기회가 될 수도 있다 .[5-39]
5.5. 트럼프의 외교 정책과 우크라이나 전쟁의 복잡성

00:28:04 (13분)

  • 미국 선거를 앞두고 전쟁을 끝내려는 시도는 트럼프에게 정치적으로 불리해질 수 있어, 미국 정부는 전쟁을 소강상태로 둘 가능성이 높다 .[5-41]
  • 트럼프가 재집권하면 러시아-우크라이나 전쟁을 즉시 끝내겠다고 선언했지만, 이는 현실적으로 어렵고 여러 국제적 여론의 부담이 있다 .[5-59]
  • 푸틴은 교묘한 정치가로, 트럼프와의 친밀함을 과시했지만 실질적으로 큰 행동을 취하지 않아 상황이 복잡하게 흘러가고 있다 .[5-80]
  • 북한은 정치적 고립 속에서 러시아와의 관계를 강화했지만, 이는 중국과의 관계 악화로 이어져 상황이 더 어려워졌다 .[5-130]
  • 러시아의 동맹국 지원 발표는 실질적인 조치보다 추상적이며, 미국과의 직접적인 군사적 지원과 차이가 있다 .[5-161]
5.6. 이스라엘 내 전쟁 연장과 정치적 계산

00:41:15 (2분)

  • 이스라엘은 트럼프 재임 시 중동 전쟁이 종결될 가능성을 엿보았으나, 네타냐후는 정치적 이유로 전쟁을 연장하는 듯하다 .[5-198]
  • 가자지구에서의 하마스 공격에 대한 이스라엘의 대응 부족이 비판받고 있으며, 결과적으로 네타냐후의 법적 책임 문제가 대두되고 있다 .[5-202]
  • 네타냐후는 정치적 생명을 연장하기 위해 전쟁을 연장하고 있으며, 이스라엘 내부의 정치적 압박과 세계 유대인들과의 상호작용을 활용하고 있다 .[5-204]
  • 휴전협상이 진행 중이고, 미국 행정부와의 관계 조정이 이루어지고 있다는 해석이 있는데, 이는 이스라엘 여론에 영향을 미치고 있다 .[5-215]
  • 여론조사 결과 네타냐후에 대한 수사 요구가 높아지고 있으며, 전반적인 정치적 열기는 헤즈볼라의 개입을 부추기고 있다 .[5-200]
5.7. ️ 이란과 중동 갈등의 현재 상황과 이스라엘의 정책 변화

00:43:41 (12분)

  • 네타냐후의 정치적 입지 때문에 중동 갈등이 지속되고 있으며, 이란이 주요 변수로 작용한다 .[5-223]
  • 이란은 과거 트럼프의 제재로 인해 어려움을 겪었으며, 현재는 전쟁을 피하려는 제스처를 계속해서 보내고 있다 .[5-226]
  • 이스라엘과 이란 간의 긴장이 고조되고 있으며, 이스라엘은 강경한 군사적 대응을 고려하고 있다 .[5-276]
  • 이스라엘 국민 여론은 포로 석방과 전쟁 종결을 요구하고 있으며, 네타냐후의 지지 기반은 군사적 성과로 강화되었다 .[5-315]
  • 중동의 군사적 긴장 속에서, 이란의 핵 보유 및 중동 내 입지를 유지하려는 의지가 강력하며, 이스라엘의 지속적인 압박과 갈등이 이어지고 있다 .[5-283]

6. 🏘️ 2025년 부동산 시장과 대출 규제의 향방00:56:15 (18분)

  • 국제 유가는 크게 급등하지 않고 있어 확전 가능성이 감소되었으며, 부동산 대출 규제가 서울 아파트 가격 진정에 기여하고 있다 .[6-1]
  • 대출 규제로 인해 부동산 거래가 줄어들었고, 이는 가격 변화에 영향을 미쳤다 .[6-5]
  • 2025년까지 대출 규제가 지속될 가능성이 높고, 대출 규제가 풀릴 경우 부동산 가격이 다시 오를 수 있는 가능성이 존재한다 .[6-11]
  • 한국은행의 기준금리 인하에도 불구하고, 실제 대출금리는 상황에 따라 다르게 움직일 수 있어 주택담보대출금리가 반드시 낮아지지 않을 수 있다 .[6-48]
  • 재건축 활성화를 위한 다양한 정책이 추진되고 있으나, 실제 효과를 내는 것은 쉽지 않을 것으로 보이며, 이는 공급과 관련한 장기적인 주택가격 안정에 중요한 역할을 한다 .[6-140]
6.1. 대출 규제와 국제 유가의 경제적 영향

00:56:15 (28초)

  • 최근 국제 유가는 70달러 선에서 급등하는 상황은 아니며, 경제에 큰 영향을 미치지 않을 것으로 추정된다 .[6-1]
  • 대출 규제가 강하게 시행되고 있으며, 이는 부동산 시장에 상당한 영향을 미치고 있다 .[6-1]
  • 국제 유가와 대출 규제는 경제 전반의 불확실성 속에서 서로 연관되어 있다 .[6-1]
  • 따라서 경제 전문가들 사이에서는 이러한 요인들이 장기적으로 경제에 미치는 영향을 두고 다양한 의견이 존재한다 .[6-1]
6.2. 대출 규제가 부동산 시장에 미치는 영향

00:56:43 (1분)

  • 서울 지역 아파트 가격은 대출 규제로 인해 진정되고 있다 .[6-3]
  • 부동산 구매는 대출에 의존하기 때문에 대출 규제는 거래를 억제한다 .[6-4]
  • 거래 억제로 인해 실거래가의 상승 및 더 큰 하락을 방지하여 일정한 박스권 내에서 가격이 움직인다 .[6-7]
  • 공급 부족 상황에서는 수요를 줄이기 위해 대출 규제를 유지할 가능성이 높다 .[6-11]
  • 따라서, 2025년까지는 대안이 없어 대출 규제를 지속할 것으로 보인다 .[6-12]
6.3. 대선에 따른 부동산 정책 변화 가능성

00:58:30 (9분)

  • 내후년 대선 시즌을 맞아, 대출규제와 부동산 가격 하락 상황에서의 민심 문제에 대한 고민이 필요하다 .[6-19]
  • 대출 규제에 대한 정부 당국의 강경한 입장이 유지되더라도 거래 활성화와 특정 지역의 부양을 위한 정책적 전환 가능성이 존재한다 .[6-23]
  • 기준금리 인하와 민감한 서울의 부동산 가격 사이에서, 한국은행은 금리 조정에 신중을 기하고 있으며, 이는 정부의 부동산 대책 부족에 대한 지적과 연결된다 .[6-47]
  • 한은 총재의 발언은 부동산 정책에 대한 불만을 표출하며, 정부의 부동산 시장 관리 부족을 비판하는 메시지를 보낸 것으로 추정된다 .[6-76]
  • 전체적인 부동산 시장은 공급 확대가 어렵고, 대출 규제 강화 등의 외부 요인으로 소강 상태나 불안정한 상태가 지속될 것으로 예상된다 .[6-122]
6.4. 재건축과 부동산 시장 영향

01:07:52 (3분)

  • 재건축은 과거 저렴한 가격에 아파트를 분양받은 사람들이 초과 이익 환수와 공사비 인상에도 이익이 남아 매력적인 선택이다 .[6-133]
  • 그러나 부동산을 투자 대상으로 보는 문화가 자리 잡으며, 중간에 고가에 구입한 사람들이 재건축에 반대하여 진행이 쉽지 않다 .[6-135]
  • 정부는 동의율을 낮추고 안전진단 절차를 간소화하는 정책을 시행하고 있지만, 실질적인 재건축 속도 증가에 효과는 미미하다 .[6-140]
  • 재건축에 따른 신규 아파트 공급이 증가하면 기존 아파트 가격도 함께 올라 기존 아파트 가격이 하락하지 않는다 .[6-146]
  • 재건축으로 인한 일시적인 주택 공급 증가는 전세와 매매 가격 상승을 유발할 수 있으며, 단기적인 가격 변동에도 불구하고 공급 확대는 주택 가격 안정에 기여할 것이다 .[6-157]
6.5. 지방 부동산 시장의 도전과 불확실성

01:11:29 (3분)

  • 지방 부동산 시장은 미분양 문제와 금융 부담으로 인해 어려움을 겪고 있으며 구체적인 반등 요인이 보이지 않는다 .[6-165]
  • 서울의 부동산 규제가 지방으로의 투자 이동 경로를 줄어들게 하면서 과거의 풍선효과는 줄어들고 있다 .[6-171]
  • 저출산과 고령화, 그리고 지방 소멸이라는 인식이 공고해지면서 지방 부동산은 과거와 같은 반등을 기대하기 어렵다 .[6-172]
  • 지방 부동산의 가격은 신시가지와 구시가지 간의 차이가 벌어지며 양극화가 심화될 가능성이 크다 .[6-185]
  • 부동산 시장의 변화를 위해서는 과감한 정책과 실수요자를 위한 지원책이 필요하며, 대출 규제 완화도 동반되어야 한다 .[6-178]

 

7. 결론 📚 명지대 실물투자 분석학과의 역할과 특징01:15:04 (-5초)

  • 박정호 특임교수는 명지대 실물투자 분석학과에서 신입생을 모집하고 있으며, 주로 실물자산을 바탕으로 전문가나 노후관리를 원하는 직장인을 위한 야간대학원 프로그램을 운영하고 있다 .[7-1]
  • 균형 잡힌 시각을 제공하기 위해 다양한 견해를 가진 교수들을 초빙하여 다채로운 의견을 들을 수 있는 것을 대학원의 큰 장점으로 강조한다 .[7-18]
  • 출강 교수들은 주로 겸임교수로 활동하며, 풀타임으로는 근무하지 않으나 다양한 학술 활동에 참여하여 지원한다 .[7-23]
  • 이 대학원은 특별히 실물투자와 자산관리에 관심 있는 이들에게 맞춤형 교육을 제공한다 .[7-15]

 

 

 

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