728x90 부동산투자8 [하이라이트] 이런 표 보신 적 있으시죠? 재개발·재건축 투자 수익 계산법 10분 안에 정리해 드립니다 (법무법인 심목 김예림 대표 변호사)_By Lilys AI https://youtu.be/A7EgxOeQk3c?si=gVHyfyQc0nspdjAW [내가 정리한 부분]- 대지지분이 클수록 감정평가 금액(권리가)이 크게 나옴- 조합원 분양가 - 권리가(실제 인정받는 현물가) = 추가분담- 매도인에게 프리미엄 금액을 합쳐서 줘야함(프리미엄 금액은 그때그때 다를 수 있음)- 주변의 시세가 총 투자금 이상이 되어야 이득인 구조- 대출을 승계한다는 개념에서 초기투자금이 10억원임(매도인15억 - 대출5억원) - 입주권 / 분양권 / 주변 신축 금액을 고려해서 비교해봐야함(저평가 여부 판단)- 추가분담금은 금액이 바뀔수 있는 여지가 있음(최근 래미안원베일리 사례) + 분양가상한제 적용시 일반분양 수익금 줄어들 수 있음- 재건축의 경우, 초과이익환수제에 따라 추가 금액 .. 2024. 10. 6. 투자로 돈 벌기 힘들다고 말하는 사람들의 공통점_By Lilys AI https://youtu.be/AZ2zS68Q0X8?si=QHyTvGf2prB2ixa4타임라인1. 🏡 현실적인 직장인 투자 전략2. 🤔 장기 투자에 대한 다양한 접근3. 🤔 A와 B 선택의 중요성4. 📚 이분법적 사고와 문해력 문제5. 📚 전자책 활용의 장점6. 📘 작은 변화로 시작하는 투자 방식7. 🌟 자식의 우선 도리와 부모님 지원의 균형8. 🚦 부동산 투자에서의 현명한 결정9. 💰 미래의 투자와 현실적 고려사항10. 🏠 서울 투자의 현실적인 조언11. 🏙️ 서울과 경기의 투자 가치 비교 이 영상은 재테크와 투자에 대한 현실적인 조언을 제공합니다. 강의자는 직장인들이 직면하는 투자 한계와 장기적인 포트폴리오 설계의 중요성을 강조하며, 실질적인 투자 방법과 마인드셋을 공유합니다. 그.. 2024. 10. 5. 돈이 안 모인다? 운동부터 시작해라 (#돈쭐남 김경필)_By Lilys AI https://youtu.be/KJiv0VBpxWw?si=DsovynrsWSx5Kafe타임라인1. 📜 친언니와 공동명의 아파트 구입 고려2. 🏠 비혼 공동체의 부동산 문제3. 🏠 부동산 공동명의에 대한 고려사항4. 🏠 공동명의와 대출의 법적 문제5. 💡 효율적인 자금 관리 조언6. 💡 사회 초년생의 경제 고민 해결7. 🎯 로또 확률과 행복의 세 가지 요소8. 🌟 자율성과 유능성의 증가가 행복을 가져오는 이유9. 😊 기쁨과 행복의 차이 이해하기10. 💡 경제적 습관 개선을 위한 솔루션11. ⚡ 급진적인 행동으로 변화하기12. 💼 부모님 방문 빈도와 경제적 부담13. 🌟 부모님의 진짜 바람과 직장 이직의 중요성14. 📞 부모님과의 거리 유지 및 대화의 중요성 이 영상에서는 경제적 고민.. 2024. 10. 5. 한 치 앞도 모르겠는 정부의 대출 규제 걱정하지 마세요. 오늘 딱 정해드린 이 시기에만 집 사면 아무 문제 없습니다. (구해줘월부 부동산상담) _ By. Lilys AI 영상출처 : https://youtu.be/N0IOB1YkeZ0?si=PgiZOPMs-hpEiFAR 본 영상은 부동산 투자 및 대출에 대한 최신 상황을 정리하고 있으며, 다양한 대출 정책과 관련된 조건들을 쉽게 이해할 수 있도록 돕습니다. 특히, 실수요자와 무주택자의 대출 접근성을 이해하고, 현재의 대출 시장과 거래량 지표를 통해 향후 투자와 매수 시점을 고려하게 해줍니다. 영상의 주제는 '부동산 시장의 현재와 미래를 판단하는 데이터 분석'입니다.[0]핵심주제대출 규제의 복잡성으로 인해 실수요자들이 큰 혼란을 겪고 있다.[0][1][3]각 은행마다 대출 정책이 다르고, 서류 요구사항도 복잡해 실수요자들이 어려움을 겪고 있다.현재 무주택자는 대출을 받을 수 있지만, 1주택자는 다양한 조건을 충족해야 한다... 2024. 9. 22. 이전 1 2 다음 728x90 반응형
