728x90 부동산10 모두들 부동산 시장 이제 끝났다고 하시는데, 죄송하지만 지금은 엄청난 기회입니다. (구해줘월부 부동산상담)_By Lilys AI https://youtu.be/0jELCnpS2Ug?si=hxUWReIivi1PKuP4 타임라인1. 💡 한국의 가계부채와 기준금리 인하 논의2. 📈 가계부채와 금리 인하 논의의 핵심3. 📊 한국 가계부채에 대한 정부의 관점과 관리 기준4. 📈 대한민국 가계신용과 GDP 비교5. 📊 가계부채와 GDP 증가율 분석6. 🔍 최근 가계부채 증가와 그 원인7. 📉 가계대출과 금리 인하의 관계8. 📉 한국은행의 역할과 금리 인하 가능성9. 📈 은행의 대출 규제와 이익 극대화 전략10. 🏠 한국은행의 금리 인하와 부동산 시장11. 💡 가계부채와 금리 변화의 중요성 이 영상은 최근 한국의 가계부채와 기준금리 변화에 대한 심도 있는 분석을 제공합니다. 유튜버는 미국의 금리 인하와 한국의 가계부채 상.. 2024. 10. 9. (2부) 아파트 재건축 투자 때 걸핏하면 놓치는 것들 (김예림 대표 변호사/법무법인 심목)_By Lilys AI https://youtu.be/jUhtfRYUBy4?si=dkUnm5JFi7nfP8b3타임라인1. 🏠 재개발 입주권과 다물권자 문제2. 🏗️ 재개발 투자 시 고려할 요소들3. 🏢 재개발 시 대지 지분과 용적률의 중요성4. 📊 대지 지분과 추가 분담금의 관계5. 🏢 재개발 시 대지 지분과 평형의 관계6. 🏢 대지 지분과 평형 비율 고려7. 🏢 재개발 분양 및 권리가액 이해8. 🏢 아파트 평형과 권리의 중요성9. 🏠 재개발 분양의 복잡성10. 🏘️ 재개발 및 재건축 시 확인해야 할 사항11. 📘 분양신청과 관리처분 계획 확인의 중요성 이 영상에서는 재개발 및 재건축 투자 시 고려해야 할 다양한 법적 및 경제적 요소에 대해 설명합니다. 특히, 대지 지분과 용적률의 중요성을 강조하며, 투자 .. 2024. 10. 6. [하이라이트] 이런 표 보신 적 있으시죠? 재개발·재건축 투자 수익 계산법 10분 안에 정리해 드립니다 (법무법인 심목 김예림 대표 변호사)_By Lilys AI https://youtu.be/A7EgxOeQk3c?si=gVHyfyQc0nspdjAW [내가 정리한 부분]- 대지지분이 클수록 감정평가 금액(권리가)이 크게 나옴- 조합원 분양가 - 권리가(실제 인정받는 현물가) = 추가분담- 매도인에게 프리미엄 금액을 합쳐서 줘야함(프리미엄 금액은 그때그때 다를 수 있음)- 주변의 시세가 총 투자금 이상이 되어야 이득인 구조- 대출을 승계한다는 개념에서 초기투자금이 10억원임(매도인15억 - 대출5억원) - 입주권 / 분양권 / 주변 신축 금액을 고려해서 비교해봐야함(저평가 여부 판단)- 추가분담금은 금액이 바뀔수 있는 여지가 있음(최근 래미안원베일리 사례) + 분양가상한제 적용시 일반분양 수익금 줄어들 수 있음- 재건축의 경우, 초과이익환수제에 따라 추가 금액 .. 2024. 10. 6. 집 사는 시기는 모두 정해져있습니다. 지금 사면 분명 힘들어져요. (구해줘월부 부동산상담)_By Lilys AI https://youtu.be/EWn-jDDDvIg?si=lX_mXiOmBZ1QPp-M 타임라인1. 🌱 부동산 투자 여정의 시작2. 🌟 재테크와 부동산 고민3. 🏡 부동산 투자와 단계별 자산 형성4. 🌟 부동산 투자 준비의 첫 단계5. 💡 전세대출 활용하기6. 💡 부동산 투자와 자산 형성 전략7. 🌟 부동산 투자와 소득 구조의 중요성8. 📈 투자와 재테크 기초 교육의 중요성9. 😊 긍정적인 인연과 지원의 중요성10. 🌟 강의 결제와 선한 영향력 이번 영상은 부동산으로 자산을 증대시키고 싶은 사람에게 필요한 현실적인 조언을 제공합니다. 주인공은 어려운 환경 속에서도 자신과 가족을 위해 최선을 다하며, 꿈을 이루기 위한 구체적인 계획을 세우고 있습니다. 특히, 자산 형성에 있어 첫 단계인 .. 2024. 10. 3. 이전 1 2 3 다음 728x90 반응형
